Almindelige bestemmelser

De bestemmelser, som er skrevet med kursiv, giver lejeren mindre vidtgående rettigheder eller pålægger ham eller hende større forpligtelser end efter lejeloven. I øvrigt er aftalen afsluttet med en almindelig henvisning til reglerne i lov om leje og til lov om midlertidig regulering  af boligforholdene, hvis lejeaftalen er omfattet af denne lovs kapitel II-V.

Driftsudgifter ved fællesindretninger

Såfremt der findes fællesindretninger, hvis driftsudgifter ikke afholdes over lejen, skal lejeren betale en forholdsmæssigt andel i udgiften ved denne drift. Forestås driften af fællesindretninger o.lign. af f.eks. en kollegianerforening, der afholder udgiften af medlemskontingentet, er ikke-medlemmer pligtige at refundere foreningen et af udlejeren fastsat beløb, svarende til den del af kontingentet, som medgår hertil. Betalingen hertil erlægges månedsvis forud sammen med lejen.

Vedligeholdelse og benyttelse

1. Lejeren skal sørge for at vedligeholde og istandsætte låse, nøgler, ruder og elektriske kontakter. Med mindre anden aftale træffes, sker istandsættelse ved udlejerens foranstaltning.
2. Lejeren skal desuden vedligeholde døre, vinduer, gulve, faste skabe og inventar, medmindre det drejer sig om nødvendig fornyelse som følge af ælde og almindeligt slid. Større istandsættelser af det lejede som følge af vandskade, svamp, eksplosion eller anden hændelig skade bekostes af udlejeren.

Forandringer

Lejeren må ikke uden udlejers skriftlige samtykke foretage ændringer i boligen. Foretagne ændringer kan udlejeren retablere på lejerens bekostning. Udlejeren kan forlange, at lejeren stiller et passende depositum til sikkerhed for evt. retableringsomkostninger.

 Fremleje eller fremlån

Lejeren må ikke uden udlejers skriftlige samtykke fremleje eller fremlåne det lejede eller dele deraf.

Fraflytning og overlevering

1. Til konstatering af vedligeholdelsestilstanden ved fraflytning kan udlejeren senest 8 dage før fraflytning forlange, at lejeren deltager i en fælles besigtigelse af det lejede. Undlader lejeren (evt. ved stedfortræder) at give møde, lægges den af udlejer foretagne gennemgang til grund, idet fraflytteren dog inden 2 uger skal have skriftlig meddelelse om de arbejder, der skal bekostes af ham eller hende. Medmindre anden aftale træffes senest samtidig med besigtigelsen, sker istandsættelse ved fraflytning ved udlejers foranstaltning.
2. Lejeren skal senest 8 dage før fraflytning opgive den adresse, som meddelelser skal sendes til.

 Andre bestemmelser

Lejeren er pligtig til at meddele udlejeren de fornødne oplysninger til afgørelse af spørgsmål om opsigelse.
Udlejer forbeholder sig ret til at kontrollere disse oplysninger.